2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
65.8万円/㎡
前年比-9.1%
京都市東山区
96.6万円/㎡
前年比--
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サムティ祇園河原町
京都府京都市東山区上柳町
京阪電鉄本線 / 祇園四条駅 徒歩3分
2005年築 / 5階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
4,524万円
90.5万円/㎡
2,500
3,849
5,199
6,548
AI査定結果
推定相場価格
4,524万円
90.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,849万円〜5,199万円
77.0万円/㎡〜104.0万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年5月30日
サムティ祇園河原町
4,580万円（91.6万円/㎡）/ 5階 / 50㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は76.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 4,580万円 | 91.6万円 | 5階 | 50㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/16 | 1,580万円 | 68.5万円 | 3階 | 23.08㎡ | 1K | 西 |
| 2024/07/16 | 1,630万円 | 70.6万円 | 3階 | 23.08㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は98.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | サムティ祇園河原町 京都市東山区上柳町 | 祇園四条駅3分 | 4,580万円 | 91.6万円 | 50㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/14 | イーグルコート三条京阪 京都市東山区大黒町 | 三条駅1分 | 5,270万円 | 96.3万円 | 54.74㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 71戸 | RC |
| 2024/11/26 | プレサンス祇園宮川町 京都市東山区宮川筋二丁目 | 祇園四条駅2分 | 4,980万円 | 98.8万円 | 50.4㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/16 | ラナップスクエア京都鴨川 京都市東山区宮川筋八丁目 | 清水五条駅1分 | 4,680万円 | 99.9万円 | 46.86㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2006年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で9.1%下落、京都市東山区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.6万円）は京都市東山区の平均と比較して5.2%割安です。